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IMMOBILIARE & BUSINESS A PANAMA'

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Perchè Panamà :

L’economia a Panama nei primi quattro mesi del 2011 è cresciuta del 9,9%. L’informazione è  del Ministerio de Economìa y Finanzas. Il sistema bancario nazionale ha rilasciato 5.773 milioni di dollari finanziando principalmente il commercio, l’industria, le costruzioni e il consumo personale e ha effettuato transazioni per 733 milioni di dollari in operazioni di borse e valori.  Se pensiamo l’attuale situazione economica dell’Europa, Stati Uniti ed in particolare dell’Italia, i dati della crescita economica a Panama, sono veramente straordinari e sempre più accattivanti, attirando l’interesse degli stranieri stranieri ad investire in questo Paese. Le operazioni commerciali all’ingrosso e al dettaglio, sono notevolmente aumentate nella Zona libera di Colon, soprattutto per una maggiore domanda da parte dei Paesi dell’america Latina e dell’area Caraibica, superando in gran lunga il commercio interno, di conseguenza, le entrate fiscali nel Paese, sono cresciute del 47% e gli investimenti pubblici che sono necessari per sostenere la futura crescita economica del Paese, sono aumentati di un 64,3 %.  Panama è uno dei pochissimi Paesi al mondo che ha tutte le caratteristiche e le garanzie per effettuare degli ottimi investimenti, capaci di soddisfare ogni esigenza e non solo, per chi volesse trasferirsi, oltre a trovare uno stupendo clima, potrà usufruire di ottimi servizi e infrastrutture e godersi un ambiente ancora a misura d’uomo.

Il primo trimestre del 2011 ha segnato una crescita del 50% sulle vendite di case e appartamenti di immobili a Panama.

Dopo un breve rallentamento nel 2010, le vendite degli immobili a Panama nel 2011 ha avuto una crescita senza precedenti e l’aumento dei mutui del 70% fanno capire una grande fiducia delle banche in questo settore. Il dato è veramente sorprendente, tenendo conto della crisi economica internazionale e del disastro nel mercato immobiliare e bancario negli Stati Uniti. Essendo gli americani i maggiori acquirenti degli immobili a Panama, si aspettava una netta contrazione delle vendite, invece così non è stato. Secondo un rapporto pubblicato dalla Nai Panama, si stima che il mercato degli uffici ha avuto una grandissima richiesta, infatti gli 828.654 m2, spazi uffici presenti a Panama city, si stanno rapidamente esaurendo e che attualmente ci sono in costruzione altri 568.352 m2 di uffici classe A+ e classe B di cui le consegne sono previste nei prossimi 12/36 mesi, avendo un prezzo medio al m2 di $ 2.300.

Gli immobili a Panama hanno un futuro promettente dato da diversi fattori, tra i quali: la crescita del PIL del 7,5% per il 2011, il che renderebbe Panama uno dei paesi con la più rapida crescita in America Latina, Panama è stata posizionata nella regione come il Paese migliore per ubicare le società multinazionali per sviluppare business come: Panama Pacific , South Park, Global Terminal Business e Panatropolis e la ratifica dell’accordo di libero scambio tra Panama e gli Stati Uniti e aumentando le attività commerciali e gli scambi tra i due Paesi, questo farà aumentare notevolmente la domanda di vari tipi di immobili commerciali, tra cui uffici e stoccaggio. Tutte queste opportunità in società immobiliari sono necessari per fornire qualità nazionale e internazionale e affidabilità.

Si prevede che la crescita economica e gli immobili a Panama, supererà ampiamente ogni previsione fatta dalle agenzie Internazionali.

Il turismo a Panama sta’ vivendo un vero boom, ben 5008 Italiani hanno visitato Panama nei primi 3 mesi dell’anno 2011

La fonte dei dati è dell’ATP (Panama Tourism Autority) che ci mettono a conoscenza che gli Italiani sarebbero al secondo posto dopo gli Spagnoli con 9597 visitanti a Panama. In questa classifica del turismo a Panama, si posizionerebbero al terzo posto i Tedeschi con 4886, seguiti dai Francesi con 4479, dagli Inglesi con 4147, Olandesi 3567 per finire con i 1796 turisti provenienti dalla Finlandia. Questo rappresenta un aumento del turismo a Panama del 4,1% rispetto lo scorso anno, portando alle casse nazionali ben 1.445,5 milioni di dollari, rappresentando il 9,5% del Pil.

Gli esperti del settore dicono che il turismo a Panama è spinto da molteplici ragioni, dalla curiosità di visitare un nuovo posto e dalla curiosità di vedere direttamente quella grandiosa opera di ingegneria del Canale. I turisti scandinavi sono molto attratti dal clima tropicale, gli Italiani dalle località balneari, i Tedeschi e non solo, per il sole, le spiagge, l’artigianato, il folklore e lo shopping.

Ma questi sono solo i reali motivi del turismo a Panama?

Sicuramente il turismo a Panama è dato dal fatto che si riescono ancora a trovare in questo meraviglioso Paese, angoli straordinari dove la natura la fa ancora da padrona, facendo vivere in noi delle sensazioni che in molti casi le ritenevamo perse. Questo aspetto, ritengo che sia uno dei tanti motivi per cui molti turisti, decidono di guardarsi intorno e valutare se ci sono le possibilità di un eventuale trasferimento.

Che sviluppo avrà il turismo a Panama?

Il turismo a Panama è destinato a continuare nella sua crescita per i motivi che vi ho sopra elencato, ed è per questo che è e sarà essenziale e necessario, creare nuove strutture per ospitare i turisti e migliorare i servizi che attualmente sono carenti. Molte Aziende ed imprese si stanno già muovendo in questo senso ma ancora c’è molto da fare e le opportunità sono infinite non solo per le grandi società ma anche per i piccoli imprenditori che possono tranquillamente crearsi il proprio spazio e garantirsi un futuro per una vita più serena.

REPUBLICA DI PANAMA UN PAESE, DUE MARI, UN MILIONE DI POSSIBILITA'

Perchè Panama?

Questo piccolo Paese del centro America, con circa 3,500 milioni di abitanti, rappresenta da sempre un punto strategico per il controllo delle economie mondiali.

Dal 2000, anno in cui gli americani lo hanno lasciato politicamente stabile e con il dollaro come unica moneta circolante, l'economia non ha conosciuto freni.

Oggi Panama è soprattutto Business e Turismo. La “Singapore Latina”,
dal 1997 nel WTO, sta vivendo una situazione congiunturale positiva alimentata e sostenuta da diversi fattori quali:
- centro bancario internazionale (280 banche di 35 paesi) secondo solo alla Svizzera;
- paradiso fiscale (il più grande centro al mondo per società offshore), sede di holding internazionali che governano il commercio mondiale;
- paese sicuro, senza terrorismo, uragani o terremoti, dove vivere e investire;

- una città tropicale, moderna e cosmopolita, un paese ricco di natura e spiagge caraibiche;

- porto franco secondo al mondo dopo Hong Kong (zona libera di Colon) per offrire un alto tenore di vita a prezzi molto favorevoli,

- turismo in fortissima crescita (20% annuo);

- è stata avviata la costruzione della più grande opera del sud America: «il raddoppio del canale», per il transito delle nuove più capienti navi container. 6.2 miliardi di dollari che impiegherà 60.000 nuovi addetti per i prossimi sette anni;
- servizi medici sanitari eccellenti; la maggior parte dei medici hanno studiato negli Stati Uniti e parlano correttamente inglese.

A beneficiarne è soprattutto il settore delle costruzioni; un boom immobiliare per:

- economia aperta, con leggi speciali per gli investimenti stranieri e incentivi
- i nuovi ricchi latini, in cerca di sicurezza dei propri risparmi , seguiti dalle grandi multinazionali
americane, che spostano i propri quartieri generali latini nella sicura e prospera Panama City (Procter & Gamble, Microsoft, American Express, Cisco, per citarne solo alcune);
- cambio euro dollaro che ha ampliato il mercato europeo dopo l'apertura degli spagnoli;
- i “baby boomers” americani, ovvero i ricchi pensionati «made in usa», alla ricerca dell'estate tutto l'anno della natura e di relax fatto di sole mare e campi da golf;
- una borghesia interna in forte crescita;
- la costruzione del canale, ovvero famiglie di professionisti e dirigenti, impiegati ed operai ad alimentare tutte le fasce di mercato;
- investitori da tutto il mondo, che hanno eletto Panama come luogo sicuro; niente crisi sub prime per un sistema che è interamente basato sulle solidità bancarie.

Grandi Opere Negli ultimi anni Panama City ha lanciato una campagna di Grandi Opere a sostegno del boom immobiliare in corso, il 70% delle quali già avviate.
La nuova rete viaria cittadina con la Cinta Costera (opera imponente di riqualificazione della Avenida Balboa), la metropolitana di superficie, la riqualificazione del Casco viejo (patrimonio dell'UNESCO),
il risanamento ambientale della Baia e dell'intera rete fognaria e - ancora - autostrade, porti, gasdotti.

La Capitale Latina reclama il proprio ruolo sulla scena internazionale e i grandi developers di tutto il mondo si sono dati appuntamento, accendendo i riflettori sulla nuova Miami. Donald Trump, Philip Stark, Jorge Perez, sono solo alcuni di questi. Progetti di grattacieli spettacolari di ultima generazione, firmati dai più prestigiosi architetti del mondo, resort, centri commerciali, signatures golf club e parchi a tema.
Condè Nast Traveler ha eletto Panama tra i sei miglior posti al mondo per la seconda casa.

CASA ESTERO® ha un proprio Ufficio di rappresentanza nella Repubblica di Panama e può assistervi in tutti i Vs. Investimenti o Business.

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